震惊！业主拒缴停车费致小区堵车9小时

发布于：2025-07-12 阅读：0

福州仓山区大东海江山府小区原本免费车位，7月1日起突然收费，包月350元或实时收费封顶20元。7月9日部分业主拒缴致地下车库出入口堵车近9小时，有业主弃车打车。目前镇政府介入协调，当地停车费标准待规范。

近日，福州仓山区大东海江山府小区发生一起因停车费引发的冲突事件，部分业主因不满停车费定价，拒缴停车费，导致小区地下停车场出入口堵车近9小时，甚至有业主临时弃车打车离开。

小区停车费

原来，该小区在交付后近一年时间里，地下停车场都是免费的。但上个月，物业在小区内及业主微信群里公示了一份《关于地库停车收费的通知》，告知业主在7月1日计划启动收费。收费标准主要分为产权车位服务费、车辆包月停放费、车辆临时停放费。其中，车辆包月停放费为350元/月（车位租金280元/月、车位服务费70元/月）；车辆临时停放费30分钟以内免费，超过30分钟不足4小时收费5元，超过4小时不足8小时收费10元（以此类推），每日封顶20元。

这一突如其来的收费政策，让不少未买车位的业主一时间难以接受。7月9日上午，部分业主在驾车进入地下车库时，因拒绝缴纳车位费用，被物业人员拦住不放行，双方因此产生争执，导致地下车库的出入口被堵塞。当天上午10时40分许，记者到达现场时，现场收费道闸已抬起，但有两辆小车堵在出入口，车内空无一人，后方20多辆车无法通行。有急着办事的业主甚至临时弃车，把钥匙留在车上，选择打车离开。

业主拒缴

据了解，这场僵局直到当天下午5点左右才打破，堵门车辆陆续撤离。目前，城门镇政府及城门派出所均已介入协调此事。镇政府表示，此次收费缓冲期将延长至2025年7月20日24时；已缴费车辆的有效期也将统一顺延，从2025年7月21日起正式计算。此外，收费标准镇政府仍在与物业公司协调中，力求做到让物业与业主双方都满意。

对于此次停车费定价，物业称开发商对未售车位拥有产权定价权，且收费参照周边小区380 - 410元的标准。但业主提供的数据显示，相邻安置小区租金仅150元/月，且此前长达一年的免费期让业主形成巨大心理落差。同时，70元管理费成为争议焦点，对比福州其他小区50 - 100元的区间标准，物业未能公示具体服务清单。

业内人士表示，停车费定价需透明化，呼吁政府出台规范指导文件。福州市物业管理协会工作人员称，由于住宅小区停车费问题在福州尚未有具体标准，也呼吁政府出台规范性文件，指导停车费的定价和管理，实现停车费更加合理、公正和透明。

小区堵车

律师提醒，业主对自身合理诉求享有表达权，但必须通过合法途径，例如提交书面投诉、参与业主大会等，而非采取堵塞车道等违法方式，扰乱小区公共秩序及正常的生产生活秩序。此次事件也暴露出基层治理在价格争议中的被动性，以及市场调节价监管方面的不足。

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